世紀21東方營業經理姚錦凌表示，紅磡區業主認為鄰近的地皮拍賣後，會進一步帶動該區的樓價，令業主出現封盤及叫價上升的情況。

        現時黃埔新�h大約有50個單位放盤，放盤量較3月下跌約3成，平均每呎叫價上升6%至1成，達6300元水平。

        而黃埔新�h4月至今錄得大約8宗成交，同3月同期相若，平均呎價維持在5800元水平。最近錄得永富樓高層05室，建築面積650方呎，以415萬元成交，平均呎價6385元。由於單位附全新裝修，故成交價高於市價5%，新買家為區內用家。原業主於2010年7月以301萬元購入上址，持貨約1年，轉手賬面獲利114萬元，單位升值37.9%。