祥益地產營業經理黃振文表示，鄰區新盤發售後，吸引更多外區客留意新界西北物業，並發覺區內二手樓價仍屬低水，升值潛力較大。日前屯門翠林花園錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達91.8萬，單位升值50%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為E座高層2室，建築面積773呎，實用面積602呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚球場景景觀，附設新裝連部份傢電，不用花費裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，遂便決定「即睇即買」，以273.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3542元，若以實用面積計算呎價為4548元，屬市場價成交。