東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h高層一宗成交個案，成交價325萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為美孚新�h4期百老匯街117號高層A室，外望可享山景。上述成交單位建築面積573方呎，間隔由原則1房1廳改為2房1廳，折合平均呎價約5672元。鄧氏續指，新業主為外區投資客，睇樓約2-3星期，以325萬元購入上述單位作投資用途，單位預期租金可達11000元。原業主最初叫價330萬元，雙方議價約2次後成交。

        原業主於2007年4月以182萬元入市，持貨約4年，成交帳面賺143萬元，單位升值約79%。