富恒物業分行經理黃天送表示，政府有意增加住宅供應量，令市場出現不明朗因素，買家入市審慎。
其中紅磡黃埔花園4月至今錄得大約20宗成交，與3月同期相若，平均呎價維持在8000元水平。現時黃埔花園大約有400個單位放盤，放盤量較3月上升約10%，平均每呎叫價8300元，議價空間上升至3%。最近錄得5期9座高H室，建築面積577方呎，以405萬元成交，平均呎價7019元，新買家為區內分支家庭，購入上址作自住之用。原業主於2001年8月以178萬元購入上址，持貨約10年，轉手賬面獲利227萬元，單位升值1.28倍。
據了解，原業主原本開價420萬元，新買家睇樓一次，與業主議價一次後以405萬元成交，減價幅度約3.6%。
