祥益地產分行主管李健勇表示，日前錄得一宗屯門華都花園獲區內客成交個案，是次原業主持貨7個月，轉手帳面獲利29萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為4座高層H室，建築面積507呎，實用面積435呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑呎價較市中心一帶屋苑便宜，而且業主願意調整叫價，減價5萬，遂便決定以191萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3767元，若以實用面積計算呎價為4391元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.6厘。