世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，本港樓市趨向穩定發展，買定亦陸續入市，其中沙田第一城4月至今錄得55宗成交，較3月同期略為上升，平均呎價維持在5900元水平。

        現時沙田第一城大約有800個單位放盤，平均每呎叫價6300元至6500元，業主叫價貼近市價，且擴闊議價空間。最新錄得49座低層A室，建築面積395方呎，以205萬元成交，平均呎價5190元，新買家為區內用家。

        原業主於2010年6月以160萬元購入上址，持貨約1年，轉手賬面獲利45萬元，單位升值28%。

        據了解，上址市場成交價約211萬元，原業主急於套現換樓，因此以205萬成交，略低於市價2%至3%。