東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h一宗成交個案，成交價418萬元，成交價較市價高約2%。是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h7期萬士達廣場17號中層C室，外望可享萬士達廣場景觀。上述成交單位建築面積621方呎，間隔由原則1房1廳改為2房2廳，折合平均呎價約6731元。

        鄧氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓約1星期，以418萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價425萬元，雙方議價約2次後成交。

        原業主於2009年11月以280萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺138萬元，單位升值約49%。