(三藩市 )(本報三藩市訊)根據三藩市地產經紀協會(San Francisco Association of Realtors)統計數字，三藩市獨立屋在三月份的銷售中間價不斷上升，走勢凌厲。

        該報告指出，從今年以來，三藩市獨立屋中間價已經強勁增長了25.7%，達到76萬5千元，但與去年同期相比，下降了3個百分點。售價下降最常提到的原因是聯邦置業稅務優惠於去年六月屆滿，以及在2008年金融危機後，買家在購房融資擔保所遭遇到的困難所致。

        三月份完成交易的獨立屋較去年同期下降了3%，但自今年以來的交易量則增加了17.5%。最近的銷售激增是由於季節性因素影響。

        全市獨立屋銷售最頻繁的地區非日落區（Sunset）莫屬，該區位於市內西南地區，也是全市獨立屋最集中的地區，當地的獨立屋銷售量與去年同期相比增加了28.1%。地產經紀協會稱，由國外買家以全額現金支付購買物業的情況在當地司空見慣。

        上月的共渡公寓銷量比去年同期增加了13.1%，不過共渡公寓的銷售中間價則比去年三月下降了2.7%，達63萬2,500元。

        三藩市房地產經紀協會會長萊恩（Bruce Lyon）稱，今年初以來全市房屋銷售量和價格的上升趨勢，顯示本地房地產市場正在逐步回暖，但今年也有可能是一個轉折期。他認為其中一個原因是高科技就業職位增加，甚至有分析師預計本市高科技產業將很快恢復到2000年網絡泡沫高峰時的局面；另外，房地產貸款拖欠的個案減少，也是導致三藩市房市居高不下的因素。