(紐約 )(本報訊)統計發現，紐約市今年首季的物業成交價按年上升4%，但同期內物業交投量卻下降12%。分析指，現象反映了市況不明朗，買家雖覺得現在是入市良機，卻擔憂樓價何時才反彈。

         統計報告指，1至3月份紐約全市的物業平均成交價為73萬2000元，上升了4%，但交易宗數卻只有不足9000宗，減少12%，結合兩項變化，首季全市的物業買賣總值65億8000萬元，較去年同期下降7%。

         紐約房地產委員會高級副總裁斯拉達瑞說，數字反映市場仍瀰漫不明朗因素。

         在市內各區中，只有布碌崙交投量沒有減少，區內今年頭3個月有2281宗買賣，按年上升1%，成交價則上升了3%，平均為46萬9000元。即使區內在衰退中發展停頓的威廉斯堡段，首季也有205宗共有公寓交易，按年升幅超過一倍。

         另外幾個區中，買賣宗數佔了全市一半的曼哈頓，平均物業成交價為140萬元，較去年上升了4%，皇后區和史丹頓島的平均成交價各自為39萬7000元和41萬5000元，升幅各是1%和2%。不過這3個區同樣交投顯著減少，減幅分別是11%(實際成交2645宗)、18%(2592宗)與17%(999宗)。這次統計又首次列入了布朗士的13個社區，區內平均住宅售價35萬1000元。

         紐約房地產委員會總裁斯皮諾拉回應數字時說，要掃除市場對樓市的疑慮，物業成交價與交投需同步上升，而且按年、按季都要有升幅。