世紀21柏宇董事馮來慶表示，近日分行錄得大埔寶湖花園一宗二手成交，單位為A座高層4室，建築面積424方呎，2房2廳，座向南方，外望開揚景，連租約，成交價203.8萬元，折合平均呎價為4807元，低市價5%。

        馮來慶指，買家為區內投資者，購入上述單位作收租用途，現時回報率為4%。買家預計續約後的回報率將會升高，故在不睇樓下就決定購入物業。議價過程於即日完成，業主最後願意減價3%出售。

        據了解，原業主於89年12月以59.3萬元購入物業，帳面獲利144.5萬元，升值244%。