(澳洲 )(本報雪梨訊)三月季度分層住宅單位租金上升，獨立洋房租金平穩，但預期兩者租金均會再上升，因各大城市的租住物業市場仍緊張。

         澳洲物業監察(APM)昨日發表的租金報告稱，三月季度分層住宅租金全國中位數上升2.3%，獨立洋房租金上升0.1%。

         至三月底的12個月內，住宅單位租金上升4.9%，洋房租金上升1.3%。

         APM高級經濟師威爾遜(Andrew Wilson)稱，多數大城市的出租住宅短缺，租屋要進行激烈競爭，因而推高租金。

         他說，2011年內，租金將有大幅增長，因經濟興旺，房屋短缺，與及首次置業市場呆滯。由於建屋量減少，因而供不應求。

         只有墨市有更多物業推出，供租客選擇，因墨市內圍有大量雅柏文興建，不過這些新供應要到2012年才會對市道有影響。

         住宅物業投資活動淡靜，但租金上升是一項刺激因素。威爾遜預期2011全年租金會繼續上升。

         三月季度住宅單位租金升幅最大的是達爾文，上升4.7%，其次是墨市和柏斯(升2.9%)，再其次是坎京(升2.4%)。

         洋房租金升幅最大是阿市(升3%)，其次是坎京(2.2%)，柏斯(1.3%)。

         達爾文洋房租金跌幅最大(9.1%)，墨市跌1.4%。

         租金最貴城市仍是雪梨，三月季度洋房租金中位數升1%(周租485元)，住宅單位租金升2.3%(周租450元)。(祖偉)