早前政府再增加土地供應，但部份人認為今季推出九幅土地對樓價影響不大。故此「低水屋苑」仍大受歡迎，屬私人屋苑的海港花園亦然，海港花園位於牛池灣半山，環境恬靜，空氣清新，被翠綠的群山環抱，海港花園與同區居屋屋苑呎價相約，實在是「低水屋苑」，向來深得喜愛寧靜環境人士歡心。世紀21富山地產剛促成一宗海港花園的成交，買家為街坊客，見單位向西南方，更附設雅致裝修，而且鄰近同區家人，方便照顧，遂以245萬元購入上址自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為海港花園2座低層C室，面積697方呎，以245萬元成交，平均呎價為3,515元，屬市價水平。據了解，原業主於1996年5月以185萬元購入上址，持貨近15年，現轉手獲利60萬元，單位升值逾3成。

        劉氏續稱，現時海港花園放盤量較少，當中以面積697方呎兩房單位為主，而平均呎價約為4,000至4,500元。