世紀21奇豐物業新港城分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海柏花園新近錄得一宗成交，一名區內換樓客鍾情單位享開揚海景，而且造價合乎預算，遂以463萬購入一個793方呎單位作自住用途。

        上述成交單位為1座低層H室，面積793方呎，3房套房間隔，享開揚海景，成交價463萬元，平均呎價5,838元。

        原業主於2005年7月以295萬元購入單位，轉手帳面獲利168萬元，單位升幅約57%。