世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名區外投資者鍾情單位享區內一線景觀，看俏其升值潛力，遂睇樓後即時拍板以230萬購入單位作長線投資。

        上述成交單位為穗禾苑2期J座高層3室，面積537平方呎，兩房間隔，座東南，享城門畫舫河景，成交價230萬元，平均呎價4,283元。現時單位市值租金約8,000元，預料每月可享回報率4.2厘。

        原業主於2000年以103萬元購入單位，轉手帳面獲利127萬元，單位升值逾1倍，約123%。

        陳氏指，穗禾苑4月份迄今錄得4宗成交，現時屋苑平均呎價約3,850元，呎租14元。