東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得荔枝角恆柏街6號美孚新�h6期低層一宗成交個案，成交價483萬元，成交價為合理市價。是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h6期低層C室，外望可享園景。上述成交單位建築面積893方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約5409元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約4日，以483萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價490萬元，雙方議價3至4次後成交。

        原業主於2006年9月以235萬元入市，持貨約5年，成交帳面賺248萬元，單位升值約106%。