位於飛鵝山畔的曉暉花園，環境清幽寧靜，空氣清新，而且有小巴接駁到港鐵站，十分方便，加上會所設備齊全，故一直受用家歡迎。其中一宗為世紀21富山地產剛促成一宗位於飛鵝山畔的曉暉花園成交，買家為區外客，見屋苑周遭環境恬靜怡人，空氣清新，而且有感屋苑樓齡新，乎合其心水，遂以335萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為曉暉花園3座中層F室，面積603方呎，以335萬元成交，平均呎價為5,556元，其平均呎價實屬『低水』超值。據了解，原業主於2009年9月以256萬元購入上址，原業主持貨2年，現轉手帳面獲利79萬元，單位升值3成。

        馮氏續稱，現時曉暉花園放盤量一般，當中以603及922方呎，2至3房單位為主，平均呎價約為6,200元。