太陽物業經理陳永康指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h1期百老匯街15號中層一宗成交個案，成交價360萬元，成交價為合理市價。是次二手成交單位為美孚新�h1期百老匯街15號中層D室，外望可享內園景觀。上述成交單位建築面積620方呎，間隔1房1廳，折合平均呎價約5806元。

        陳氏續指，新業主為外區上車客，睇樓約3次，以360萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價360萬元，雙方曾議價，但賣家抱企硬態度，最終以360萬元成交。

        原業主於1994年以184萬元入市，持貨約17年，成交帳面賺176萬元，單位升值約95.7%。