東成物業高級經理鄧美表示，日前分行錄得美孚新�h一宗二手成交，成交價483萬元，屬市價成交。

        成交單位為荔枝角美孚新�h6期恆�礸�6號低層C室，建築面積893方呎，三房(一套房)兩廳間隔，外望山景。單位現以483萬元易手，折合後每方呎5409元，成交價格合理。

        鄧氏續指，新買家為一名區外換樓客，在區內搵盤約2星期，參觀上址2次後即買入物業作自住用途。此外，原業主於2006年9月以235萬元購入上址，持貨逾4年開價490萬元放盤，最終還價7萬元將單位售出，是次轉手獲利248萬元，物業升值約105.5%。