(紐約 )(本報訊)現在，許多共有公寓和合作公寓委員會在考慮進行投票，禁止在他們的大樓內吸煙，這已經成為房地產業內一個爭議很大的話題。

        據NY1報道，一些人認為，禁止在公寓大樓內吸煙是個公共衛生問題，還有人認為這侵犯了民權。

        房地產律師泰勒爾說，這個問題並非是禁止吸煙，而是防止吸煙影響其他人。泰勒爾說：「問題不是你是否能在自己的的公寓裡吸煙，當然你可以在自己的公寓裡吸煙，但是當你的煙霧進入鄰居的公寓，那就是問題。」

        泰勒爾代表許多合作和共有公寓委員會，她建議這些委員會先設法解決問題，如果他們不能阻止煙霧滲入其他公寓單元，那麼禁止吸煙可能是保護居民健康和大樓的最佳方法。

        泰勒爾解釋說，由於房東有解決二手煙問題的法律責任，如果他們不能解決問題，他們就可能沒有盡到責任，他們可能會被法庭認為負有責任。

        許多人認為，公寓大樓告訴居民他們在自己家中可以做什麼很不公平，但是泰勒爾指出，許多大樓已經在這麼做，他們要求80%的地面要鋪上地毯，以減少噪音。但是，Time Equities的艾克斯羅德說，租客在搬進去前就知道需要鋪地毯，而如果在人們已經搬進去之後告訴他們，他們可以在自己家做什麼，那就是個壞主意。

        艾克斯羅德說：「由於(禁煙)並非市場中的常規做法，因此這種做法可能會影響市場價值，而且這可能引發訴訟，令大樓付出高昂成本，並可能令潛在的買家懷疑大樓委員會還有其他可能侵犯隱私的規定。」

        泰勒爾說，禁煙令不必是立刻實行或根本不實行，她認為，大樓可以逐漸推廣禁煙令，或慢慢引導人們接受。