祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為6座低層F室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁園景景觀，加上實用率接近九成，遂便決定以278萬購入上址作自住之用，平均呎價為3532元，若以實用面積計算呎價為3977元，屬市場價成交。