世紀21悅來登經理吳力光表示，近日分行錄得鴨洲海怡半島一宗二手成交，單位為2座中層F室，建築面積642方呎，2房2廳，座向東南，外望海景，成交價498萬元，折合平均呎價為7757元，高市價3%。因單位附設美觀裝潢及外望海景，故略高於市價。

        吳力光指，買家為區內用家，曾先後參觀2個不同單位，鍾情上址之景觀，故以「即睇即買」方式購入物業。議價歷時1日，業主堅持叫價，獲買家承接。

        據了解，原業主於06年3月以250萬元購入物業，帳面獲利248萬元，升值99%。