置業18組別經理黎應龍表示，近日分行錄得長沙灣昇悅居一宗二手成交，單位為3座高層E室，建築面積605方呎，2房1廳，座向北方，外望內園景，成交價438萬元，折合平均呎價為7240元，高市價4%。因同屋苑交吉盤源較少，故上址略高於市價。

        黎應龍指，買家為區內用家，對新鴻基發展之物業情有獨鍾，故購入上址。議價歷時3日，業主最後願意減價12萬元出售。

        據了解，原業主於05年7月以250萬元購入物業，帳面獲利188萬元，升值75%。