亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市成交處於拉踞局面，銀行低按揭息率依然是吸引準買家入市的原動力，市場剛錄得一宗即睇即買市價成交，該物業為英皇道460-470號樂嘉中心第1座中層A室，樓齡23年，建築面積819方呎，3房2廳間隔設計，附有高雅靚裝修，坐擁西北方向，享有大單邊開揚都會市景觀。業主原先叫價638萬，買家參觀物業後一見傾心於單位內即場還價，雙方於愉快氣氛下一拍即合，原業主亦把握好時機以開心意頭價628萬元割愛易手，平均呎價7667元。原業主於2009年9月以393萬元購入，是次成交帳面獲利235萬元，持貨1年半物業升值59%。買家為區內用家已睇樓月餘，只鍾情於交通便利港鐵站上蓋之物業，樂嘉中心為長實發展正好合其要求，加上間隔實用逾80%，遂最終完成換樓大計購入心頭好作自住之用。