太陽物業經理陳永康指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h1期一宗成交個案，成交價385萬元，成交價為合理市價。是次二手成交單位為荔枝角美孚新�h1期百老匯街23號中層I室，外望可享馬路景觀。上述成交單位建築面積708方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約5438元。

        陳氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓約2次，便購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價398萬元，買家還價約2次後以385萬元成交。

        原業主於2010年3月以279萬元入市，持貨約1年，成交帳面賺106萬元，單位升值約38%。