位於牛池灣的居屋瓊山苑，周遭環境恬靜怡人，空氣清新，又有專線小巴直達港鐵站，十分方便，故甚受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗牛池灣瓊山苑的成交，買家為區外用家，見該三房單位附設雅緻裝修，而且樓層極高，更可欣賞開揚山景，加上業主願意減價出售，而買家見單位售價比銀行估價低１成，遂以258萬元(自由市場)購入單位自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為瓊山苑A座高層6室，面積680方呎，以258萬元(自由市場)成交，平均呎價為3,794元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年11月以231萬元(自由市場)購入上址，原業主持貨5個月，因唯恐銀行加息，故現減價出售，但仍獲利27萬元。

        馮氏續稱，現時瓊山苑放盤量較少，當中以495及680方呎，2至3房單位為主，平均呎價約為4,100元(自由市場)。