祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利77萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居1座中層D室，建築面積708呎，實用面積540呎，三房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位擁米埔濕地公園景觀，附設企理裝修，加上同屋苑擁有該景觀的優質單位盤源短缺，屬罕有放盤，遂便決定以230萬購入上址作自住之用，平均呎價為3249元，若以實用面積計算呎價為4259元，屬市場價成交。