(三藩市 )(本報記者張耀鋈洛斯阿多斯山報道)在加州及灣區房屋銷量及房價繼續下跌之際，矽谷房市雖然下滑，但矽谷的豪宅銷售卻相反一片暢旺。尤其最近洛斯阿多斯山(Los Altos Hill)有一原屬一位香港移民的18畝超級豪宅以天價1億元售予一名俄國超級富豪後，令灣區的豪宅市場更為觸目。

        根據房屋市場資料搜集公司DataQuick Information Systems資料，雖然聖他克拉縣的中低價房屋市場數月來一直下跌，但矽谷房價高達兩百萬元或以上的豪宅的銷售卻相反節節上升。聖馬刁縣情況亦一樣，中低價房屋房銷售同告下跌。

        資料指出，矽谷豪宅市場近月來十分活躍，但由於並非每宗豪宅交易都記錄在政府或地產經紀使用的記錄系統中，所以最近轟動全國的洛斯阿多斯山豪宅以1億美元天價轉手，雖然在2月3日完成交易，但在上星期日在聖他克拉縣估值官Larry Stone公布官方記錄後始由傳媒發現作出報道。

        因此估計雖然之前公布的矽谷房屋中間價是較1月和去年同期下跌，現加上該宗交易，相信2月矽谷房屋中間價其實是上升。

        聖荷西Creekside地產經紀公司的Richard Calhoun表示，矽谷豪宅市場比過去數年好。他指出，矽谷豪宅市場十分搶手，今年首三個月，很多在聖他克拉縣和聖馬刁縣以500萬元或以上房價完成交易的，比較2010年同期多兩倍。他說，該兩縣大部分豪宅交易是在2月和3月完成。

        在矽谷和中半島完成交易的豪宅大部分是在中半島富裕城市售出的，包括聖他克拉縣的洛斯阿多斯市(Los Altos Hill)、波羅阿多(Palo Alto)，聖馬刁縣的阿瑟頓(Atherton)、波托拉谷市(Portola Valley)和林邊市( Woodside)。

        門羅公園市(Menlo Park)Coldwell Banker地產公司經理Wendy McPherson表示，現時房屋買家的表現有如口袋有很多錢，對豪宅愈來愈有興趣。她說，這種趨勢不僅在矽谷和半島出現，整個加州也現出現。根據DataQuick資料，加州1月100萬元以上房屋銷售是5年來首次上升，但加州整體房屋市場卻下跌9%。

        專經營豪宅銷售的Sotheby地產公司的Catherine Marcus說，現時豪宅市場是2007年以來最暢旺，豪宅上市很快便成交，而且看到很多外國買家，包括很多來自中國的買家。這情況與6個月前比較是難以想象，現時突然每一宗豪宅交易都有很多買家爭相出價。