(三藩市 )(本報記者胡健宏三藩市報道)根據三藩市商報的報道，作為全世界最令人夢寐以求的居住地，三藩市卻有多達3萬多個空置房屋單位無人居住，空置率高達8.3%，遠遠高出區內其他縣份，比起加州的8.1%空置率還要高出0.2個百分點。

        眾所周知三藩市的房屋價格一直處於高位，即使在房地產市場最低迷的時候，三藩市的房價亦無大幅下滑，令人意想不到的是，在這樣一個高房價的市場內，其房屋空置率竟然是區內最高的。

        對於造成三藩市房屋空置率最高的原因，發表評論的讀者中，許多認為主要是三藩市嚴厲的租金管制條例，令到有些業主並不願意冒遇上惡租客的風險來出租房屋，而另外有些業主，則可能是購買三藩市的房屋用於投資，正等待房地產市場的回暖。

        其他各種讀者猜測的原因，還包括「產權共有」（TIC）轉手手續的複雜性、遺產屋而且無需出售、避免增值稅、甚至可能只是因為人口普查人員上門時沒有人在家。

        除了三藩市之外，灣區其他各縣的房屋空置率均低於加州的平均值，灣區緊接三藩市其後的是馬林縣（Marin），空置率為7.2%，接下來是東灣的阿拉美達縣（Alameda）和康縣（Contra Costa），分別是6.4%和6.2%，中半島和矽谷的空置率都比較偏低，只有4%左右。

        另一方面，根據灣區政府協會的官方數字顯示，灣區的新建房屋數量遠遠不及人口的增長速度，根據有關數字顯示，灣區每年大概興建2萬個新建房屋單位，但整個地區起碼需要3萬5千個新建房屋單位才能夠趕得上地區的人口增長速度，換言之每年的新建房屋單位起碼短缺幾乎一半。