京士活物業營業經理溫浩華表示，近日分行錄得沙田碧濤花園1期雅碧閣低層G室二手成交，單位面積953方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向東南，現破屋苑同類單位呎價新高之下以440萬元易手，折合平均呎價為4617元。

        溫浩華續指，成交價高出市價近兩成，新買家為同區換樓客，睇過單位一次，有感單位附有極豪華裝修，故被原業主反價20萬下仍願意購入上述單位後作自住之用。據了解，原業主於2008年4月以290萬元購入該物業，持有單位近3年，是次轉手賺150萬元離場，單位升值52%。