精英地產分行經理湯博文表示，近日分行錄得西環美菲閣1座高層G室一宗二手成交，單位建築面積372方呎，間隔1房1廳，外望可享開揚山景，現以258萬元成交，折合平均呎價約6935元，成交價錢為合理市價。

        湯博文續稱，新買家為區內投資客，購入上述單位作投資用途，單位租金可達11000元。據了解，原業主最初叫價260萬元，買家還價1次後成交。

        原業主於2007年2月以138萬元購入該物業，持有單位約4年，是次轉手賺120萬元離場，單位升值約87%。