(歐洲 )(本報訊)在本年初，倫敦市中心的樓價突然大幅上升。這主要是因為國際多個地區局勢不穩，熱錢湧入倫敦所致。專售豪宅的地產公司Savills說，政局不穩，特別是在埃及、突尼斯、巴林和利比亞的局勢惡化，倫敦地產市場再次成為資金避難所。一些黃金地段，從Mayfair 至Holland Park，首季升幅為2.8%，否定了外界較早時稱倫敦樓價今年下跌的說法。

        升幅最高的地區為Kensington和Notting Hill。而有倫敦樓市分紅帶之稱的Fulham、Wandsworth、Barnes、Islington和Hampstead，升幅也有2%。在倫敦西南部的黃金地段，也有0.5%的升幅。地產代理認為，如此高的升幅是意料之外，行內人士一直預測英國，特別是倫敦樓價今年會向下調整。但是，在世界政局不穩下，倫敦的地產市道盡得其利。

        Savills 稱，最大的買家仍是俄羅斯人和中東人。由於國際油價不斷上升，他們的資產也暴升，需要找尋穩定的投資點保值。去年，由於歐元不穩，歐洲人要找尋穩定的投資點保值，因此倫敦樓市由歐洲人主導。但此局面不再。

        在倫敦的黃金地段，家庭大宅最熱，需求最高，價位比倫敦市中心樓價平均升幅還要增加 0.5%。但公寓式樓房就比其最高位時還低10.6%。地產業人士說，倫敦樓價差別很大，在一些富商鍾情的地段，樓價上升，但有一些地區卻難尋買家。

        Douglas & Gordon 地產代理發言人說，倫敦樓市出現雙軌的情況。已經進入了國際市場的地段，樓價暴升，但不屬於此地段的房屋，價格卻在下降。所以，憑居民的口音就很容易知道那些地段樓價升幅最大：很多居民講外國語的地段。