祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心屬品牌發展商所興建，樓宇質素有一定保證，加上屋苑實用率高，而且價錢合理，因此吸引了不少區內或外區客前往上車置業。而日前上述屋苑便錄得一宗同屋苑業主客成交個案，是次該單位業主持貨15年，轉手賬面獲利達52.2萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座中層D室，建築面積620呎，實用面積501呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑業主客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以178.5萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2879元，若以實用面積計算呎價為3563元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6700元作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達4厘。