祥益地產分行主管古文彬表示，日前該分行促成一宗屯門兆康苑之租務成交個案，是次租客為外區客，該單位之租金回報率達4.5厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為F座中層4室，建築面積505呎，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲一名外區客以5800元租入，平均呎租為11.5元，若以實用面積計算呎租為14元，該租客鍾情單位間隔實用，附設企理裝修，加上屋苑鄰近工作地點，節省交通時間。

        若以現時同類型單位的市值價約155萬作計算，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4厘。