東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老匯街69號美孚新�h4期低層一宗成交個案，成交價455萬元，成交價為合理市價。是次二手成交單位為美孚百老匯街69號美孚新�h4期低層C室，外望可享內街景觀。上述成交單位建築面積883方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約5153元。

        鄧氏續指，新業主為外區上車客，購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價460萬元，買家還價約2次後成交。

        原業主於2006年10月以275.5萬元入市，持貨約5年，成交帳面賺179.5萬元，單位升值約65%。