環宇物業聯席董事梁永豪表示，近日該行錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城12座低層F室，建築面積805方呎，3房2廳連套房，外望街景，現以449萬元成交，折合平均呎價5578元，屬合理市價的成交。

        梁氏續稱，新買家為區內換樓客，現居於2房單位，意欲購入3房單位，睇樓2星期，遂便決定購入單位作自住之用。原業主最初叫價460萬元，買賣雙方議價空間維持2-3%，最終以449萬元拍板成交。據了解，原業主於2001年以280萬元購入上述單位，持貨10年，轉手帳面獲利169萬元，升值約60%。