經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，據金管局最新調查數據顯示，二月份新批出住宅按揭貸款額為303億元，按月增加8.2%，涉及宗數則達12,538宗，與上月相若；至於二月份新取用住宅按揭貸款則受政策餘波影響，按月下跌15.9%，至183億元。

        新盤及二手物業交投表現活躍，帶動二月新批出按揭貸款同步回升，亦是自09年4月起已連續23個月錄得逾萬宗，更將令三月份之新取用按揭金額上升。而市場在實力用家支持下，二手住宅按揭貸款額錄得9.9%的升幅，至於一手住宅按揭貸款額則增加26.5%。

        隨著樓價整體穩步上升，平均按揭貸款金額亦錄得升幅，由227萬元升至242萬元，僅次於去年七月份的243萬元歷史高位。自三月中旬起，本港主要銀行上調拆息按揭水平H+0.9%至1.3%，相信三月份的按揭產品使用比率將出現變化。

        另一方面，二月份轉按金額進一步下跌至52.1億，按月下跌4.5%，為去年三月後11個月新低。劉圓圓表示，由於市場預期息口上升，令市民抱觀望態度，因此轉按宗數亦按月下跌6.4%至2702宗。