置業18組別經理陳錫金表示，近日分行錄得馬鞍山嘉華星濤灣一宗二手成交個案。成交單位為嘉華星濤灣2座中層F室，建築面積678方呎，間隔2房2廳，外望山景，現以350萬元連租約成交，折合平均呎價5162元，屬合理市價的成交。

        陳氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓2星期，曾參觀多個鄰近屋苑，有見單位符合心水，遂便決定購入上址，待今年4月約滿後作自住之用。買賣雙方議價空間不大，只維持1-2%，最終以350萬元成交。據了解，原業主於2009年3月以231萬元購入上述單位，持貨2年，轉手帳面獲利119萬元，升值約52%。