位於樂富的天馬苑，有小巴接駁到港鐵站，交通方便，附近又有購物商場，故一向受長線投資客歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗天馬苑的成交，長線投資客見該單位低於市價出售，實屬『超級筍盤』，而且單位租金5,500元，回報率達4厘1，確實相當吸引，遂以160萬元(自由市場)購入上址收租。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為天馬苑B座低層5室，面積495方呎，以160萬元(自由市場)成交，平均呎價為3,232元，其平均呎價比市價低約20%。據了解，原業主於2009年6月以105萬元(自由市場)購入上址，持貨2年，現帳面仍獲利55萬元，單位升值逾5成。

        何氏續稱，現時天馬苑放盤量較少，以面積567方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,200至4,500元(自由市場)。