華都花園5年獲利97.4萬元
2011-03-21 (17:24)
祥益地產分行主管李健勇表示,屯門華都花園日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案,是次原業主持貨5年,轉手帳面獲利約高達97.4萬。

        李氏稱,上述所錄成交單位為3座高層B室,建築面積508呎,實用面積412呎,兩房一廳,日前獲一名區內投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向東南,加上座擁開揚景觀,而且單位更附設雅緻裝修,遂便決定「即睇即買」,以186.38萬購入上址作投資收租之用,平均呎價為3669元,若以實用面積計算呎價為4524元,屬市場價成交。

        李氏續稱,如以該單位市值租金約7000元作計算,租金回報率可達4.5厘,若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有4厘。