祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門新圍苑日前錄得一宗外區換樓客苦候2年成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達60萬，單位升值43%易手。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為B座中層9室，建築面積827呎，實用面積645呎，三房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青。該名買家鍾情單位間隔合適，附設企理裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，遂便決定以200萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2418元，若以實用面積計算呎價為3101元，稍低市場價成交。胡氏補充，買家於區內睇樓長達2年時間，不過因價格未符合預算，故遲遲未能決定入市。適逢現時樓市前景不明朗，加上業主需套現裝修另一單位，業主願意擴大議幅，減價高達15萬放售，買家苦候2年終於覓得「心頭好」。