祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨兩個月，租金回報率可達4.4厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為C座低層1室，建築面積550呎，實用面積476呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5800元租入該單位，平均呎價10.5元，若以實用面積計算呎價為12.2元。

        李氏續稱，如以同類型單位的市價約158萬作計算，租金回報率可達4.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.9厘。