亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，二手樓市交投放緩，但呎價卻不跌反升，剛錄得一宗優質海景高市價5%成交，該物業為北角城市花園第8座中層A室單位，建築面積1150方呎，3房2廳連主套設計，實用率達88%，樓齡28年，附有全屋宮殿式靚裝修，坐擁西北方向，享有尖東遼闊全海景觀，屬屋苑內海景樓皇級單位，獲一各用家以1380萬元市價承接，折合呎價為12000元。原業主於1995年09月以540萬元購入，持貨16年帳面獲利840萬元離場，物業升值接近1.5倍。原業主有感是次造價理想，遂先把握時機沽出該優質物業。買家為換樓客，碰巧參觀上址對該物業之全海景觀及其宮殿式靚裝修，便火速決定即買即住購入心頭好。

        姚氏續稱，城市花園現有放盤約為100個，叫價介乎8500元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。2月份二手市場成交共錄得8宗，平均呎價為10179元。