世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名新界北外區投資者有感屋苑仍然落後大市，決定購入一個537方呎單位作長線收租，每月穩袋4.5厘租金回報。

        上述成交單位為穗禾苑F座中層9室，面積537平方呎，座西北，享開揚山景，成交價206.8萬元，平均呎價3,851元。現時單位市值租金為7,800元，回報率約4.5厘。

        原業主於2010年10月以178.8萬元購入單位，轉手帳面獲利28萬元，單位升值約15.6%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約15宗成交；現時屋苑平均呎價約3,950元。