祥益地產營業經理黃慶德表示，隨著多家銀行相繼宣布加息，部份買家觀望氣氛轉濃，入市較過往審慎，不敢貿然作入市的決定。日前新屯門中心錄得一宗區內準新婚上車客成交個案，是次原業主持貨7年，轉手帳面獲利高達83.2萬，單位升值82%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為9座中層G室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房一廳，日前獲一名區內準新婚上車客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁海景景觀，附設靚裝，不用花費裝修，幾經考慮才決定以185萬購入上址作自住之用，平均呎價為3382元，若以實用面積計算呎價為4066元，屬市場價成交。