置業18組別經理蔡生民表示，分行近日錄得大圍文禮閣一宗二手成交個案。成交單位為文禮閣1座中層F室，建築面積750方呎，3房2廳連套房，外望山景，現以395萬元成交，折合平均呎價5267元，屬合理市價的成交。

        蔡氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓1星期，鍾情3房大單位，參觀上址後，遂便決定購入上址作自住之用。業主最初叫價為400萬元，買賣雙方議價後，最終以395萬元成交。據了解，原業主於2008年8月以342萬元購入上述單位，持貨2年半，轉手帳面獲利53萬元，升值約15%。