祥益地產分行主管李健勇表示，屯門彩華花園日前錄得一宗區內長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利高達78.4萬，單位升值81%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為A座中層1室，建築面積503呎，實用面積420呎，兩房一廳改一房一廳，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位實用率超過八成，附設靚裝，不用花費裝修，加上收租回報可觀及穩定，可抗通脹，遂便決定「即睇即買」，以175萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3479元，若以實用面積計算呎價為4167元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.1厘。