東方置業項目策劃經理李照生表示，日前分行錄得一宗二手成交，成交價158萬元，屬市價成交。

        據了解，成交單位為大埔林村大庵村一村屋中層，建築面積650方呎，兩房兩廳間隔，享有開揚山景。現以158萬元易手，折合後每方呎約2431元，成交價格合理。

        李照生續指，新買家為一名區內換樓客，於兩個多月前，欲以150萬元購入大埔區內住宅，但預算與區內現時的樓價有一定差距。買家在半個月前轉變策略，改搵區內村屋，最終參觀上址2次後，買入單位作自住用途。

        此外，原業主於2000年以163萬元購入上址，持貨11年後開價170萬元放盤。現還價12萬元將單位售出，是次轉手蝕讓5萬元離場，物業貶值約3.07%。