祥益地產營業經理袁思賢表示，日前錄得一宗屯門兆安苑獲區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達114萬，單位升值逾倍易手，平均呎價達2976元，成交價更創屋苑97後同類型單位新高。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為K座中層4室，建築面積672呎，實用面積563呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向南擁開揚景觀，附設靚裝連傢電，不用花費裝修，加上同類間隔的單位盤源短缺，屬罕有放盤，遂便決定「即睇即買」，以200萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2976元，若以實用面積計算呎價為3552元，稍高市場價成交，成交價更創屋苑97後同類型單位新高。

        袁氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率高達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。