置業18組別經理蔡生民表示，該行近日錄得大圍美城苑一宗「即睇即買」二手成交個案。成交單位為美城苑A座貴城閣高層12室，建築面積471方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望內園景，現以179萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價3800元，屬合理市價的成交。

        蔡氏續稱，新買家為區內上車客，參觀上址後，鍾情單位間隔實用，遂便決定購入作自住之用。業主最初叫價為180萬元，買賣雙方議價後，業主把叫價稍稍下調，最終以179萬元成交。據了解，原業主於2001年5月以85萬元(自由市場價)購入上述單位，持貨10年，轉手帳面獲利94萬元，升值逾1倍。