世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示，整體樓價持續向上發展，加上盤源短缺，買家入市審慎，令屋苑成交減少。其中將軍澳君傲灣現時大約有20個單位放盤，放盤量下跌約50%，平均每呎叫價6500至6800元，叫價較市價高於10%，且不設議價空間，令買家入市減少。

        君傲灣3月至今錄得大約4宗成交，成交量較2月同期下跌，平均呎價就上升10%，達6500元水平。最近錄得2座高層G室，建築面積578方呎，以377萬元成交，平均呎價6522元，新買家為區內用家。

        原業主今年2月以租約360萬元放售，近日租約期滿，加價20萬元以交吉出售，新買家見造價尚算合理，業主又願意減價數萬元，即睇即買以377萬元成交。原業主於2010年1月以288萬元購入上址，持貨約1年，轉手賬面獲利89萬元，單位升值30.9%。